亚搏官网最新登录入口-超三成销售额拿地 雅居乐为何不再谨慎？

本文摘要：（原标题：超强3成销售额拿地 雅居乐为何仍然慎重）雅居乐（03383.HK）要用两到三年左右的时间，向千亿元的销售额发动冲刺。

（原标题：超强3成销售额拿地 雅居乐为何仍然慎重）雅居乐（03383.HK）要用两到三年左右的时间，向千亿元的销售额发动冲刺。在2016年528.2亿元销售额的基础上，雅居乐将今年的销售目标以定在600亿元。在2016年业绩发布会上，雅居乐董事长陈卓林指出，只说道今年600亿的目标有些激进，公司2019年销售额在现有基础上翻番至1000亿元。为确保有充足的可售货值，今年雅居乐还计划用200亿元用作投资拿地。

拿地的形式很灵活性。雅居乐方面向记者回应，去年公司新的转入了北京、苏州等几个城市，今年年初公司还新的转入了海口市，并在当地取得了大约70万平米的一个旅游地产项目。接下来可能会增大在广州、东莞等城市的投资。

物业板块拆分后白鱼在港上市在3月15日举办的雅居乐2016年年度业绩通气会上，雅居乐副总裁李雪君回应，预计今年的销售金额为600亿。然而雅居乐董事会主席兼任总裁陈卓林在通气会上旋即回应，李雪君的众说纷纭过分激进。雅居乐投资者关系部人士3月16日告诉他记者，公司的确有一定的发展计划，但分解成显然，只不过这一目标并不轻敌。

的确有进占千亿的目标。我们可能会用两到三年，或更长一些时间达成协议。如果市场有变化，我们也不会主动作出调整。

投资者关系部人士回应，比起去年528亿元的销售额，今年600亿的销售目标快速增长了大约百分之十几。按这样比较稳定的速度，接下来几年每年的销售额都会有一定快速增长。据理解，去年雅居乐的销售均价将近1万元/平米，但今年前两个月的销售均价下跌大约2000元/平米，超过大约1.2万元/平米的水平。

房价的上升，对减少销售额也有一定助益。我们不会重点布局发展潜力较小的城市。雅居乐方面回应。据雅居乐2016年报数据，去年雅居乐预售金额528.2亿元，同比快速增长19%。

2016年在购69个项目，预售均价为9962元/平米，同比快速增长14%。另据雅居乐3月6日公告的数据，今年前两个月雅居乐总计销售额超过110.3亿元，平均值预售价为1.27万元/平米。从地区收益来看，中山、广州和海南，沦为雅居乐的最重要来源。

去年在中山和广州的销售额分别为100亿元和80亿元，而雅居乐仅有海南清水湾一个项目的销售额，就超过90亿元。即仅这三地的销售额就超过270亿元，占到到雅居乐全年528.2亿元销售额的一半。而华东地区，则是雅居乐另一处最重要收益来源，去年的收益也多达110亿元。未来两年冲刺千亿，否储备了充足的弹药？回应有分析师指出，该公司的土储充足承托。

亿翰智库的近期报告中认为，2013年雅居乐的土地储备高达4254万平方米，为公司历史最高值，延续于多约10.8年。另据雅居乐2016年年报，至去年年底雅居乐在46个城市及地区，仍享有3260万平方米土地储备，土地平均值楼板价1501元/平方米。

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